Hace unos días, Francia aprobó en la Asamblea Nacional una nueva ley antiocupación con multas de hasta 45. 000 euros y penas de hasta 3 años de prisión. Medidas que más que endurecen las anteriores y muestran el camino a seguir España se opuso a la ocupación ilegal. En nuestro territorio, el escenario es absolutamente diferente. Durante años, la «estrategia de la pizza» ha sido la máxima preocupación entre los propietarios de casas vacías en España. Una estrategia que es bien conocida por otras personas que ejercen profesiones ilegales. . Efectivamente, y según el portal inmobiliario Fotocasa, a cuatro de cada 10 propietarios les preocupa ver su casa desocupada. Francia ha abierto un nuevo camino en España.
La ‘técnica de la pizza’ está ayudando a los okupas a acelerar los desalojos
En total, la «técnica de la pizza» se compone de pedir comida a domicilio para «ocupar» de manera que, una vez consumada la estafa, sea imaginable justificar el uso de la vivienda y así evitar un desalojo inmediato.
El escenario viene a esperar las 48 horas que la ley exigiría para el desalojo inmediato y la ocupación ilegal del espacio. En caso de contratiempo, el okupa tendría el ticket del precio de la orden de pizza para mostrar que ya pasaron dos días y el caso pasaría. a la corte. De ahí, este es el auténtico temor de los propietarios de espacios vacíos “que prefieren que el espacio esté habitado para evitar ocasiones como la ocupación”, según afirma la directora de estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.
En este ámbito, el tiempo de ejecución de los desahucios en España se prolonga en una media de 18 meses, según el último conocimiento del Consejo General del Poder Judicial.
En caso de ocupación ilícita, el propietario de la vivienda posiblemente inscribiría una siniestra o querella civil. En la primera opción, y según las circunstancias, posiblemente habría dos infracciones: rotura y entrada (si se trata de una vivienda habitual) o usurpación de bienes (si se trata de segunda residencia).
Por la vía civil, y desde 2018, existe una ley expresa que fluidifica la táctica administrativa y recupera la vivienda en poco tiempo. Aunque en este caso sólo se aplica a los propietarios personales, por tanto, a las inmobiliarias, a los grandes inversores, a los bancos, etc. .
Sin embargo, y según el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), un propietario lleva de media hasta un año y medio a su vivienda.
La nueva AntioCupa en Francia castiga la profesión ilícita con hasta 3 años de prisión
Con todo, los retrasos en España son excesivamente largos y Francia ahora que las medidas anti-okupación pueden endurecerse si se desea.
En primer lugar, el país vecino ha generado un delito exprés de ocupación ilícita, que sustituye al de allanamiento, mucho más leve para los infractores y con algunos vacíos legales. Además, incluye medidas expresas que agilizan la burocracia administrativa para este tipo de supuestos. a otros.
Los condenados por profesión ilícita sólo podrán pagar una multa de hasta 45. 000€
Pero la medida emblemática fue la aprobación de las nuevas penas por profesión ilícita, ahora casi 3 veces superiores a las anteriores. En concreto, Francia aprobó la acumulación de penas penales por el delito de profesión hasta un máximo de 3 años. Por su parte , los condenados tendrán que pagar una suma económica de hasta 45. 000 euros, antes de que ronde los 15. 000 euros.
Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), en España hay 3,4 millones de viviendas vacías, lo que supone casi el 14% del parque total de viviendas. De todos esos propietarios, el 43% admite estar implicado en la «ocupación» de la vivienda. país.
El conocimiento aportado por el portal inmobiliario Fotocasa en su último informe, «Experiencia de alquiler 2022», también recoge los motivos para alquilar una vivienda, sumando la preocupación por la okupación. En total, el 30% de los propietarios admite alquilar su vivienda para pagar la hipoteca. En cambio, el 17% de los propietarios que alquilaron lo hicieron en su escenario de vivienda y aspiran a una mayor vivienda.
Sin embargo, y en cuanto a la ocupación, según los datos publicados por el Ministerio del Interior, el 58% de los robos de bienes se producen en viviendas vacías, por lo que los propietarios «ven en el alquiler una fórmula para mantener el alojamiento seguro y protegerlo de ocupaciones imaginables”, según María Martos, portavoz de Fotocasa.