Esta es una de las 12 medidas que ha desvelado el presidente del Gobierno para hacer que la vivienda sea asequible, especialmente para los jóvenes, el gran reto al que se enfrentan las sociedades occidentales, según ha indicado. En este sentido, ha anunciado que «para los propietarios que alquilen su alojamiento según el índice de referencia, sin querer estar en espacios declarados estresados”, destacó.
En la misma línea ha anunciado la creación de un sistema de garantías públicas que asegurarán a los inquilinos el cobro de la renta del alquiler, mientras que ofrecerá al inquilino una mayor oferta a precio asequible y equidad en el acceso. Una medida que estará en funcionamiento este año y se empezará aplicando a los propietarios que alquilen a menores de 35 años. Además creará un nuevo programa de rehabilitación de viviendas vacías destinadas al alquiler asequible. Se otorgarán ayudas a aquellas personas que reformen un piso para ponerlo en alquiler asequible durante al menos 5 años. Por otro lado, el Gobierno plantea condicionar las ventajas fiscales de las socimis a la promoción de vivienda en alquiler asequible y de este modo evitar que aquellas sociedades que solo se dedican a la promoción de vivienda de alquiler de corta duración paguen menos impuestos «que los ciudadanos de a pie» al comprar la misma vivienda, según se ha quejado Sánchez. Otro de los anuncios gira sobre el lanzamiento de un PERTE «para la innovación y modernización de la construcción industrializada y modular» con el objetivo de construir casas en menos tiempo y con un coste menor. Se va a llevar a cabo en la provincia de Valencia para contribuir a la reconstrucción del tejido económico tras la DANA que asoló la provincia el pasado mes de octubre.
El objetivo es restringir la adquisición de viviendas a través de extranjeros no europeos que no sean residentes en España, «aumentando la carga fiscal que tendrán que pagar en caso de adquisición hasta el cien por cien del precio del inmueble». También anunció otras medidas como el traslado a través de la Administración General del Estado a la corporativa de vivienda social de más de 3. 300 conjuntos de viviendas y dos millones de metros cuadrados de suelo residencial para crear «miles y miles» de viviendas nuevas. Las familias de Sareb se incorporarán inmediatamente, y otras 17. 000 de forma progresiva. Esta nueva corporativa de vivienda social, que Sánchez anunció a principios de diciembre en el 41 Congreso Federal del PSOE, tendrá «prioridad» en la adquisición de viviendas y suelos, en Además de la ley de las CCAA, según ha indicado. Asimismo, ha añadido, se «protegerá» la vivienda de protección estatal, asegurándose mediante ley que mantendrá la propiedad pública «por tiempo indefinido».
Otra de las medidas anunciadas es elevar al Congreso una propuesta para que los apartamentos turísticos sean pensados como un negocio y tributen como una actividad económica, añadiendo la aplicación del IVA en espacios donde existan dificultades de acceso a la vivienda o saturación turística. También se redactarán normas contra el fraude en alquileres vacacionales y se creará un fondo para permitir a los gobiernos regionales y municipales realizar inspecciones de apartamentos turísticos ilegales. Finalmente, se presentará un nuevo plan nacional de vivienda que entrará en vigor en 2026 y que ampliará los programas de asistencia existentes, con atención específica a las personas mayores, los jóvenes, las personas con discapacidad y los ciudadanos de espacios degradados.
Sánchez considera que el acceso a la vivienda es “el mayor reto” de las categorías medias y altas, un impedimento para la emancipación de los jóvenes y la natalidad y está en el origen de la mayoría de las desigualdades patrimoniales, y achaca a las políticas del PP la situación existente. Afirma que se trata de un desafío muy serio, que exige una reacción decisiva y que, si no se resuelve, la sociedad acabará dividiéndose en dos categorías de ciudadanos: «los propietarios ricos y los inquilinos deficientes», que tendrán que gastar una El alquiler constituye un componente inteligente de su fuente de ingresos y prosperará en la vejez sin ser propietario de una vivienda. Según explicó, el desafío de los costes emergentes se debe al aumento del número de conjuntos de viviendas y al aumento del número de otros. gente que vive sola, la concentración en gigantes ciudades, la falta de suelo, el aumento de los costes estructurales, el endurecimiento del acceso al crédito y el creciente uso de la vivienda como activo monetario. Sostiene también que en España se agravan y ataca al Partido Popular señalándolo. que España lleva casi una década sin una política pública de vivienda y que se ha implementado una ideología neoliberal que ha tenido «consecuencias desastrosas para el país». Así, indicó que la pasada gestión de Mariano Rajoy (PP) llegó a imponerse. el medio de la moneda crisis, «con la burbuja inmobiliaria abierta», y la del despliegue de recursos estatales, hizo «desconectarse». e incluso “desregular” impidiendo la estructuración de la vivienda social, pasando de 115. 000 nuevos conjuntos de viviendas de este tipo al año a sólo 5. 000, como criticó. Sánchez criticó al PP por haber suprimido las ayudas al acceso a la vivienda establecidas por el expresidente socialista José Luis Rodríguez Zapatero y por encomendar al presupuesto buitre viviendas sociales construidas «con los impuestos de los españoles».
“Se salvó el sector monetario, se abrieron de par en par las puertas de nuestras ciudades a corporaciones como Airbnb, se aprobó la llamada “Visa Dorada”, que con razón animaba a millonarios extranjeros a especular con nuestras casas, y se permitió a 600. 000 familias desalojar sus viviendas. casas a las calles”, continuó. » Fue la política inmobiliaria del Partido Popular la que permitió a los especuladores sacar provecho de la crisis monetaria», subrayó. Sánchez, fundado en La Moncloa desde 2018, defendió las medidas seguidas en los últimos años y la aprobación de la Ley de Vivienda, y confió en que en espacios donde se han declarado zonas de tensión, como Cataluña, el valor del alquiler caiga entre un 3 y un 5 % el año 2024. En este sentido, defendió enérgicamente el control del valor y confió en que los hechos y los conocimientos demuestran que funciona cuando se acompaña de medidas estructurales «cualquiera que sea la situación». economistas libertarios. Subrayó así que el reto de la vivienda de alquiler no empezó con los gobiernos de coalición liderados por el PSOE, sino con «la convicción de solucionarlo».
1. – La Administración General del Estado cede más de 3. 300 conjuntos de viviendas y apenas unos 2 millones de m² de suelo residencial a la recién creada Sociedad Pública de Vivienda, para construir viviendas tuteladas en alquiler a precios económicos.
2.- En este primer semestre, la Empresa Pública de Vivienda empezará a incorporar las más de 30.000 viviendas que actualmente tiene la SAREB, 13.000 de ellas de forma inmediata.
3. – La nueva Empresa Pública de Vivienda tendrá prioridad en la adquisición de viviendas y terrenos, y se garantizará que todas las viviendas construidas a través del Estado serán bienes públicos por tiempo indefinido.
4.- Nuevo Proyecto Estratégico del Plan de Recuperación, el PERTE de Viviendas, para impulsar la modernización del sector. Este nuevo PERTE se localizará en la provincia de Valencia, donde podrá contribuir a la reconstrucción del tejido económico afectado por la DANA.
5. – Se creará una fórmula de promesas públicas tanto a propietarios como a inquilinos que participen en alquileres asequibles.
6. – Puesta en marcha de un programa de rehabilitación de viviendas vacías destinadas al alquiler a precio.
7. – Propuesta al Congreso de los Diputados para la aprobación de una exención del cien por cien del Impuesto sobre la Renta de Fuentes Privadas para los propietarios de viviendas que contraten su alojamiento según el Índice de Precios de Referencia, sin que hayan querido estar en espacios declarados tensionados.
8.- Proyecto de reforma fiscal para que los pisos turísticos tributen como lo que son: un negocio. Se va a impulsar, en el marco de la nueva directiva europea sobre el IVA, la aplicación de una fiscalidad al alquiler turístico que lo equipare al de otras actividades económicas.
9.- Actualización del régimen de ventajas fiscales que tienen las llamadas SOCIMIS para que solo apliquen a la promoción de vivienda en alquiler asequible.
10. – Limitar la adquisición de viviendas a través de extranjeros no residentes miembros de la UE.
11. – Fortalecer la normativa que persiga el fraude en alquileres de temporada y un fondo para que los gobiernos regionales y municipales puedan realizar inspecciones.
12. – Mantenimiento y consolidación de dichos programas de ayudas, que se incluirán en el nuevo Plan Nacional de Vivienda para 2026.
Un poco tarde, ya se ha especulado demasiado, ya han desaparecido alojamientos turísticos.
Este no se entero que lo que quieren los caseros es que si un inquilino no paga que lo desalojen si este no quiere salir, lo mismo que con los ocupas. Luego que construya las viviendas que prometió hace 6 años que no monto ni una.
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