A pesar de que los bancos han encarecido las hipotecas a tipo fijo, al menos cinco entidades están comercializando esos préstamos con un tipo de interés por debajo de la media del Euribor hasta noviembre.
Y es que la media del Euribor, índice al que están referenciadas las hipotecas a tipo variable máximo, es del 2,78%, mientras que dichas hipotecas están ofreciendo intereses a la baja a plazos de 25 y 30 años, los máximos habituales.
Entre todos esos bancos destaca BBVA. La entidad presidida por Carlos Torres mantiene su préstamo a tipo fijo con un tipo de interés del 2,05% a 30 años siempre que la antigüedad del préstamo a largo plazo no supere los 70 años.
Se trata de una hipoteca bonificada, por lo que para conseguir este interés tendrás que pagar una nómina, de al menos seiscientos euros, y contratar un seguro de vida y hogar. La RPA sube al 2,91 por ciento.
Si se contratan dichos productos, el interés del préstamo asciende al 3,05%.
Evo Banco vende el préstamo de momento del ranking. En concreto, el tipo de interés es del 2,45% a 30 años.
Para poder acceder a esta oferta es obligatorio el ingreso directo de la nómina, y la contratación de seguros de vida y otros seguros de hogar.
La TAE sube al 2,93% y si no se firma ningún vínculo con la entidad, el tipo de interés sube al 2,85%, muy al Euribor de la media de noviembre.
El 3º préstamo máximo atractivo viene de Ibercaja. Tu préstamo Vamos Fija tiene un tipo de interés del 1,99% a 25 años, porcentaje que sube al 2,99% de bonificación.
Sin embargo, es uno de los enlaces máximos no fáciles. Para acceder a este préstamo es obligatorio domiciliar una nómina de una cantidad mínima de 2. 500 euros (entre titulares), el uso de tarjeta de crédito (mínimo 12 usos), la domiciliación de al menos 3 recibos cada uno y cada dos meses y la contratación de un seguro de hogar, algún otro de vida y un plan de pensiones con una aportación mínima de 75 euros concordantes al mes.
La cesión constante de Unicaja también es atractiva. En concreto, la entidad tiene un préstamo con un interés del 2,55% a 25 años, pero exige la suscripción de cinco productos similares, añadiendo la disposición automática de una nómina de una cuantía mínima de 2. 500 euros.
El uso de tarjetas de crédito y la adquisición de seguros de vida y hogar, pero también puede ser de automóvil, como la adquisición de un fondo de inversión o plan de pensiones.
Por último, destaca el préstamo a tipo constante de Imagin Bank, con un tipo de interés constante del 2,70% a 30 años. Para poder contratarlo basta con depositar directamente la nómina de un mínimo de 1. 200 euros, de otra forma. el tipo de interés sube al 3,45%.
Sin embargo, pocas hipotecas tienen un tipo de interés inferior al 3%, ya que la escala del Euribor y las expectativas de que el BCE siga subiendo los tipos han llevado a las hipotecas a situar sus tipos de interés por encima del 3%.
Una de las excepciones sería la hipoteca a tipo fijo de Openbank, cuyo tipo de interés a 30 años es del 2,84%, pero, además, contratar seguros de vida y otros seguros de hogar y domiciliar la nómina, la fuente de energía que habrá que contratar con Repsol.
El siguiente préstamo más barato ya supera el 3%. En concreto es del 3,40% a 30 años y procede de Coinc. Una faceta capaz es que es un préstamo de tasa constante que requiere un bono.
Cristina Casillas es licenciada en periodismo por la Universidad Complutense de Madrid, máster en datos económicos por el mismo centro y posgrado como experto en datos económicos por la Universidad de Zaragoza. Inició su carrera profesional en Europa Press y GBA , una firma de noticias de negocios que operaba bajo la red de Bloomberg. Se unió a finanzas. com e Inversión mag en 2007.
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