Donald Trump ya no es suficiente para el club más exclusivo del país. Con una fortuna estimada en 2. 600 millones de dólares, le faltan 300 millones de dólares para alcanzar el umbral de la calificación Forbes 400 de las personas más importantes de Estados Unidos, la métrica anual que Trump ha obsesionado durante décadas, mintiendo implacablemente a los periodistas en un intento de ascender en la lista.
Su precio neto ha bajado más de 600 millones de dólares respecto al año anterior. La razón principal: Truth Social, su negocio de redes sociales. Trump alguna vez imaginó que un porcentaje significativo del país se inscribiría en la plataforma. Pero eso nunca sucedió. Hasta ahora, alrededor de 6,5 millones de personas se han registrado, o alrededor del 1% del total en X (nacido en Twitter). El precio de la participación del 90% de Trump en la empresa matriz de Truth Social se ha desplomado de una estimación de 730 millones de dólares a menos de 100 dólares. millón.
También está en problemas: las construcciones de sus lugares de trabajo, que se estima han caído en $170 millones. La mayor parte de esa disminución proviene del 555 California Street, un complejo de 1,8 millones de pies cuadrados en el centro de San Francisco, donde Trump posee una participación del 30%. Lo importante no es la funcionalidad de los activos hasta la fecha (la ocupación ha aumentado del 94,2% en 2022 al 94,5% este año y las contrataciones han aumentado un 3% a $ 93 por pie cuadrado), sino sus perspectivas a largo plazo. Los arrendamientos que generan más de una parte del alquiler total de la construcción vencen a finales de 2026, según documentos publicados hace dos meses. La comunidad que rodea la construcción también está pasando apuros: los activos justo al otro lado de la calle se vendieron recientemente por menos de la parte de lo que cobran. en 2005. La participación de Trump en 555 California ha bajado unos 100 millones de dólares.
En Nueva York, Trump posee otra participación del 30% en una construcción controlada a través de Vornado en 1290 Avenue of the Americas, una caída de alrededor de 60 millones de dólares. Es una historia similar allí, con una ocupación cercana al cien por ciento en este momento. Pero Equitable Holdings, durante mucho tiempo el inquilino más grande del edificio, trasladará su sede al otro lado de la calle el próximo año, un duro golpe dado que la empresa ha alquilado 450. 000 pies cuadrados, según un documento de 2019 recibido a través de Forbes.
Hay un punto positivo en la cartera de Trump. Mientras que menos personas pasan tiempo en la oficina, cada vez más personas se ríen en el campo de golf. Esas son buenas noticias para Trump National Doral, la propiedad de golf de mayor valor del expresidente, comprada por 150 millones de dólares en 2012. Trump inició una extensa renovación del complejo de Miami, inyectando supuestamente más de doscientos millones de dólares en efectivo adicional, antes de que la política arruine su inversión. Las divisiones expulsaron a los consumidores en gran parte del noreste, y las ganancias cayeron de 92 millones de dólares en 2015 (el año en que Trump anunció su candidatura presidencial) a solo 75 millones de dólares en 2017 (cuando asumió el cargo). Las ventas se mantuvieron estables en alrededor de 75 millones de dólares al año hasta que Covid-19 las redujo a menos de 45 millones de dólares. Hoy, el negocio ha vuelto, con ganancias estimadas en 106 millones de dólares. Las ganancias operativas parecen estar llegando a los 20 millones de dólares al año, frente a sólo 4 millones de dólares al comienzo de la presidencia de Trump. Doral ahora vale alrededor de $291 millones, antes de restarle su deuda de $125 millones.
El resto del negocio de golf de Trump en Estados Unidos también está funcionando bien. Además de Doral, el magnate de bienes raíces posee otros diez clubes en seis estados. Las ganancias estimadas son de apenas unos 150 millones de dólares en esas propiedades, frente a los 108 millones de dólares antes de la pandemia. También llegó a un acuerdo con el Departamento de Parques de la ciudad de Nueva York para poner en funcionamiento un undécimo campo de golf en el Bronx. A raíz de los disturbios del 6 de enero en el Capitolio, el ex alcalde de la ciudad de Nueva York, Bill de Blasio, intentó romper los vínculos con la Organización Trump, que Estaba ganando alrededor de $ 1 millón al año con el acuerdo. La familia de Trump se defendió, retuvo el curso y luego vendió el acuerdo operativo a Bally’s, la compañía de juegos de azar, por una cantidad no revelada.
Esta es la única participación que Trump ha liquidado en los últimos años. Él y Vornado reorganizaron su préstamo en 555 California Street en mayo de 2021, lo que permitió a Trump retirar alrededor de $162 millones. Un año después, vendió su destacado hotel de construcción en Washington, D. C. la friolera de 375 millones de dólares, lo que le permitiría ganar unos 145 millones de dólares en dinero. Mientras se preparaban esos acuerdos, también pronunció un puñado de discursos pospresidenciales y vendió algunos libros, recaudando unos 20 millones de dólares más. Todo esto ayudó a construir Las tenencias líquidas de Trump ascienden a unos 426 millones de dólares, lo que convierte su dinero en el activo de máximo valor de su cartera en la actualidad.
Ese dinero puede resultar útil, dada la avalancha de amenazas legales que Trump enfrenta últimamente. Entre esos casos se encuentra la demanda por fraude de 250 millones de dólares presentada por el fiscal general de Nueva York, quien lo acusa de mentir durante años sobre su patrimonio neto ante las instituciones financieras. , tal como mintió a Forbes. Hace una semana, una sentencia dictaminó que Trump era personalmente responsable de fraude, y el juicio comenzó el lunes.
Trump ha capeado tormentas en el pasado, y esta rara vez es la primera vez que lo expulsan de la lista Forbes 400. Logró compartir un lugar en la lista inaugural en 1982 con su padre, Fred Trump, convenciendo a un periodista. tenía un porcentaje mayor de la fortuna de Fred que el que tenía. Trump obtuvo grandes préstamos que condujeron a grandes quiebras, y salió de la lista en 1990, cuando Forbes reveló profundos desórdenes en su imperio impulsado por la deuda, lo que al final golpeó su red. valor «dentro de cero». Pero Trump salió de la agitación y recuperó una posición legítima en la lista de los 400. Permaneció en la lista desde 1996 hasta 2021, cuando, a pesar de todo, seis años de polarización y un año de Covid se enfrentó a él, sacándolo de las filas una vez más.
Un maestro de la reinvención, Trump anunció planes para crear una nueva plataforma de redes sociales, Truth Social, unas semanas después de que la eliminaran de la lista. Presenté Truth Social como un antídoto contra Twitter que no cancelaría. Los inversores disfrutaron la idea. Invirtieron dinero en una empresa de adquisición de objetivos especiales que planeaba fusionarse con el negocio de Trump, lo que en un momento llevó la valoración implícita de la empresa a más de $ 15 mil millones. Forbes ha evaluado las cosas de manera más conservadora, agregando $ 730 millones a la fortuna de Trump. Todavía es suficiente para volver a colocarlo en la lista de las personas más ricas de Estados Unidos. Dos años después, el acuerdo SPAC sigue en el limbo. Si el cronograma de Trump tiene éxito, lo más probable es que no tenga problemas para encontrar financiamiento para opciones. Pero ese no es el caso, y hay pocas razones para ser positivo sobre el futuro de Truth Social.
Después de todo, si otras personas no se unen a la plataforma de Trump para escuchar lo que tiene que decir ahora (mientras enfrentan una serie de tarifas y descarrilan al número uno de la presidencia republicana), probablemente nunca lo harán.