La vida es, sin duda, uno de los sectores inmobiliarios más resistentes y calientes para los inversores debido a los cambios en el comportamiento y la demografía observados durante la última década. Factores como el aumento de la esperanza de vida, la dificultad para adquirir una vivienda, especialmente para los más jóvenes, o la necesidad de nuevos espacios adaptados al descanso, el ocio y el trabajo animan un sector con máximas perspectivas y alcance.
Hablamos de un marketplace que cubre todo el ciclo de vida de otras personas (residencias de estudiantes, coliving, build to rent, residencia de mayores) y que supone un cambio de mentalidad. Nuestra forma de vida es la conversión y con ella la concepción que tenemos de vivienda: el patrimonio inmobiliario deja paso a la máxima demanda de vivienda en alquiler; Un alquiler más flexible, de calidad, controlado profesionalmente y alejado de lo tradicional, que se centra en los deseos de los ocupantes.
Según las previsiones, estamos ante una reposición de tendencia que se seguirá acentuando en los próximos años. Según datos de Eurostat, el porcentaje de en España ha descendido en 4,7 puntos porcentuales en la última década, pasando del 79,8% al 75,1% de la población en 2020.
Por el contrario, la población alquilada sube hasta el 24,9%, hasta el 20,2% en 2010. En cualquier caso, estas cifras están lejos de la media de la Unión Europea (30,3%), y muy por debajo de países como Alemania o Austria, donde la población que vive en alquiler representa cerca del 40%. Un porcentaje, el de España, que deja sin embargo una magnífica oportunidad de evolución y profesionalización.
El carácter contracíclico de Living, que explica que esté menos expuesto a la volatilidad de los segmentos más clásicos, proporcionando una gran rentabilidad, se suma a las perspectivas de expansión que el desequilibrio demográfico entre la falta de calidad y la demanda de expansión.
Los inversores se encuentran un amplio abanico de oportunidades surgidas por los angeles tendencia constante a los angeles urbanización de los angeless principales capitales europeos, donde cada vez más inquilinos se enfrentan a una importante escasez de viviendas de calidad, y a los angeles falta de una gestión profesional que entienda sus necesidades y gusto de vida. Al mismo tiempo, los inversores institucionales continúan rebajando sus carteras angelesnce a favor de Living en detrimento de activos inmobiliarios clásicos como oficinas y centros comerciales de compra de comestibles.
Con la demanda en expansión, el mercado español está marcado exactamente por la necesidad de soluciones y terrenos flexibles para satisfacer las demandas de activos residenciales que demanda el mercado.
Este pensamiento ha llevado a corporaciones como Greystar a tomar medidas. En nuestro caso, cerramos un fondo paneuropeo discrecional valorado en 1. 550 millones de euros dirigido a activos de alquiler residencial, en particular, dirigido a ofrecer una nueva forma de alojamiento y servicio al mercado europeo de alquiler. El fondo se centra en la adquisición y la progresión selectiva de activos de alquiler residencial diseñados con un propósito específico, cuidadosamente empaquetados y controlados profesionalmente en las principales ciudades europeas, además de Madrid y Dublín.
El capital logrado refleja solo la demanda institucional de viviendas residenciales de alquiler en Europa, pero la falta de productos en el mercado diseñados en torno a los deseos de los ocupantes.
Para resolver la escasez de inventario en el mercado de viviendas asequibles en España, en 2023 suministraremos 2. 500 casas flexibles bajo nuestra marca Be Casa, creada a través de Greystar y basada en un conocimiento profundo de las necesidades de los visitantes. Servicio de calidad en el sitio; Amplios espacios no inusuales e incluidos son los 3 grandes diferenciales de nuestro producto en comparación con los alquileres clásicos. Ubicadas en Rivas-Vaciamadrid, San Sebastián de los Reyes y Valdebebas, las 3 comunidades ofrecerán no solo estudios completamente amueblados y apartamentos con una o dos salas, pero también espacios gigantes no fuera de lo común, que estarán ofreciendo una superficie media de 7. 000 metros cuadrados, y una amplia variedad de espacios incluidos en el precio.
El mercado demanda solo una mayor fuente de vivienda, pero un producto diseñado para ocupantes donde los nuevos deseos del cliente son el eje central de su fuente. De esta manera, buscamos dar respuesta a nuevas demandas de la población, como una mayor flexibilidad ; la necesidad de espacios y ambientes que equilibren la privacidad con el aire libre, y espacios no inusuales aptos para el trabajo, la recreación y el descanso que también crean comunidad.
Sin duda, estamos ante un contexto muy favorable para el sector Living, y en concreto para el alquiler residencial, marcado por la demanda y la falta de productos de alquiler de calidad. Tarde o temprano, los segmentos de Living en nuestro país serán cada vez más equivalentes a los grados del norte de Europa. Estoy convencido de que España tiene la disposición humana y la perspectiva para aprovechar todas esas oportunidades.