Giulia Carbarro es una periodista de Newsweek en Londres en el Reino Unido. Su objetivo está en la política de los Estados Unidos y Europa, los asuntos globales y la vivienda. Ha cubierto los altibajos de los Estados Unidos el mercado inmobiliario en profundidad, así como el funcionamiento de los datos sobre la guerra existente en Ucrania. Giulia se unió a Newsweek en 2022 con CGTN Europe y ya había trabajado en el Banco Central Europeo. Se graduó de la Universidad Nottingham Trent. Idiomas: inglés, italiano, francés. Correo electrónico: g. carbonaro@newsweek. com.
Según los hechos, Eithher observó y verificó primero a través del periodista, o informado y verificado de fuentes competentes.
Con las tasas de préstamo que se estaban ejecutando y que los costos de las casas aún más altos a nivel nacional, Donald Trump heredará el espinoso desafío del mercado inmobiliario de los Estados Unidos cuando tome el lunes.
Durante la carrera presidencial de 2024, prometió arreglar la falta crónica de existencias del país a través de la apertura de más tierras federales para viviendas y expulsando a millones de migrantes imprevistos que, según él, eran la principal causa de la vivienda de los setentes en el país. .
También prometió disminuir las tasas de préstamos para que la adquisición del espacio sea más mediante la reducción de la inflación, sin embargo, a los expertos se preocupan de que sus planes puedan empeorar la inflación y la asequibilidad adicional en el mercado inmobiliario.
La asequibilidad del alojamiento fue un gran tema de la carrera presidencial del año pasado que terminó con la victoria de Trump opuesta al vicepresidente Kamala Harris. Los dos han hablado mucho sobre cómo se habría abordado la crisis existente, Harris prometió construir millones de casas si fuera elegida y Trump prometiera acumular acciones a través de regulaciones de corte y liberaciones de casas ocupadas a través de migrantes ilegales.
Si bien los costos de las casas permanecen cerca de sus cumbres de pandemia y las tasas de préstamos son un deleito para demorarse alrededor del logotipo del 6% de 2025, como las caídas de intereses probablemente probablemente probables a través de la Reserva Federal, la propiedad continuará siendo un sueño prenderable Para muchos estadounidenses este año. Esto, a su vez, significa que Trump estará bajo una tensión constante para la crisis existente durante su primer año en la Casa Blanca.
Taylor Rogers, portavoz del equipo de transición de Trump-Vance, Newsweek, en un comunicado: «El presidente Trump hará su promesa de hacer que la vivienda supere la superación de la inflación histórica y las tasas de préstamos de escritura».
Agregó: «El presidente Trump prohibirá las hipotecas de los inmigrantes ilegales que acumulan el valor de la vivienda, la eliminación de regulaciones federales que amplían los costos de vivienda, las porciones abiertas de tierras federales con impuestos y regulaciones ultra básicas para la estructura de la vivienda a escala gigante .
Christian FAES, fundador y CEO de Faes & Co, le dijo a Newsweek que había sido «un muy reemplazo en las series de nuestro mercado» después de las elecciones de Trump.
«Creo que de un nivel simplista de VRY, obviamente es suboneamente quien ha estado preocupado en los negocios durante mucho tiempo, y es un reemplazo refrescante a los políticos de carrera que, en muchos casos, no se han deleitado genuino en el sector personal «Dijo».
La posición de Trump como presidente anti-regulación, dijo FAES, espera que merezca tener un positivo tener un efecto sobre el mercado inmobiliario.
Sin embargo, según Dan Hnatkovskyy, CEO de la inteligencia sintética sintética (AI), Jome, anteriormente Newhomasmate, hay «factores de adición» en la tabla de tiempo político general de Trump para tener en cuenta que esto puede solo la vivienda de casos.
«Incluso si creo que hacer más tierras y describir las regulaciones es algo positivo para el mercado, otras políticas pueden tener un efecto negativo primario en el mercado inmobiliario», le dije a Newsweek. «Por ejemplo, los costos en telas como la madera, un componente gigante, puede simplemente desarrollar costos de estructura si los costos se actualizan».
Hnatkovskyy agregó: «Además, las políticas sobre migración y frontera juegan un papel. Parte de la fuerza laboral de la estructura, especialmente en el sur y el sureste, está compuesta por inmigrantes indocumentados.
Trump dijo que tendría acciones más altas en los Estados Unidos mediante la apertura de tierras federales a una mayor estructura y cortando burocracia y regulaciones que hacen que la estructura sea difícil para los fabricantes.
«Para los fabricantes, las regulaciones más ligeras pueden simplemente estructurar los precios y ubicarlos para adoptar más proyectos, lo que llevó a una construcción en la fuente de vivienda y los precios de la tensión», dijo Cynthia Seifertarray, fundadora del generador de bienes raíces, el generador de Keylaad, Toled Newswek.
Juntos, los Polytes «Asistencia de Coul alivian la crisis de la fuente de vivienda que dejó el mercado inmobiliario sub-foundi al Tuine de 2. 5 a 7 millones Tenía a la venta para los alquileres y el espacio adquirir precios «, dijo Danielle Hale, la líder economista Realtor. com a Newsweek.
Pero Hnatkovskyy dijo que el desafío de abrir tierras federales es que una mayoría está en parques nacionales y bases del ejército, «y eso no es lo que otras personas necesitan para vivir».
Otro problema, dijo, es la moción «no en mi patio trasero» o Nimby, con muchas otras personas que viven en casas unifamiliares que no necesitan permitir otro tipo de estructura en su región.
«Donald Trump dijo que harían las comunidades unifamiliares en los Estados Unidos, sin embargo, lo que el país desea es poner tensión en viviendas densas y más asequibles», dijo.
Los expertos también se preocupan de que, si Trump impone tales planes, posiblemente no habría ancla a otras personas para construir las nuevas casas que el país desea si se nota.
«La restricción de la inmigración puede ser más complicada para que las corporaciones alquilen trabajadores a corto plazo, y esto tiene un efecto en el que probablemente se sienta a través de una industria de estructura que emplea a muchos nacidos en el extranjero», dijo Halearray
Según la encuesta más reciente en la red estadounidense (ACS), el porcentaje de inmigrantes en la estructura de 25. 5 años en 2023, opuesto al 24. 7% en el año pasado, el porcentaje más alto jamás registrado.
«Las restricciones de inmigración pueden conducir a escasez de pinturas en la industria de la estructura, acumular precios y con toda probabilidad ralentizar los plazos del proyecto», dijo Seifert.
Además del daño de que esto puede causar el sector de la estructura, Hnatkovskyy cree que hacer que los inmigrantes sean una solución signatoria para el crujido de viviendas de los Estados Unidos.
«Creo que los inmigrantes de Gal juegan un papel importante en el mercado inmobiliario, tienen mucha fuerza de compra en los Estados Unidos», dijo. «Creo que esta solución se sobreestima, sin embargo, son una fuerza mucho mayor en términos de trabajo de estructura. Descubrir los inmigrantes liberarán mucho inventario, pero creo que eso hará que la estructura sea inevitablemente mucho más querida en el punto de vista de la vista.
Faes Newsweek: «»
Sin embargo, FAES piensa que «esto se compensaría significativamente por tener una disminución de los alrededores fiscales con menos regulaciones».
Las expectativas de REALTOR. com para este año son que las carreras de préstamos se relajan gradualmente a medida que el policy financiero se normaliza y la economía continúa creciendo. Pero «los clientes a largo plazo contarán con la policía que a pesar de todo lo que sigue a la gestión y el Congreso de los participantes», dijo Hale.
«Las políticas a favor de la expansión son inteligentes para la economía y tenderán a impulsar las tasas de préstamos superiores, sin embargo, la construcción en las desventajas de este tipo de entornos permitirá a las familias y las empresas navegar las tasas superiores», explicó. «Los grandes déficits presupuestarios o los costos que acumulan inflación pueden conducir a una construcción en las tasas de préstamos sin necesariamente estimular las desventajas o la expansión económica y probablemente ser más complicado para que las actividades y las familias naveguen».
Según Seifert, «las políticas de Trump que tienen como objetivo estimular la expansión económica pueden conducir a una construcción de inflación, lo que conduce a tasas de préstamos superiores, potencialmente compensar el submarino con los beneficios de la construcción de ingresos».
Los precios, especialmente opuestos a Canadá, pueden simplemente significativamente el sector de la estructura.
«Para construir un espacio, cobra alrededor de $ 250,000 a $ 300,000», dijo Hnatkovskyy. «El cargo de Woodenenen: toma los materiales de construcción generales, un marco, otras partes del espacio, representa alrededor del 30% del cargo del espacio. Si la gerencia de Trump planea construir cargos por madera canadiense del 50%, esto sería La carga de Woodenenen para delinear el espacio superior de Rougly 30-40 Peeses, lo que construirá significativamente la carga.
Agregué: «Y al final del día, el agitado es que este cargo se transferirá a los hogares estadounidenses.
Seifert dijo que «el mercado inmobiliario puede simplemente más volátil si las tasas de interés y la escasez de trabajo duro ralentizan las tasas de estructura de la casa y la construcción de costos de endeudamiento».
«Sin embargo, si la desregulación y los descuentos fiscales estimulan suficiente expansión económica y los ingresos familiares planificados, los puntos favoritos pueden estabilizar el llamado y equilibrar el mercado», agregó. «Al final, el control contará con cómo esas políticas toman su posición y la reacción de la Reserva Federal a la inflación y las condiciones económicas».
«Las políticas de Trump se pueden percibir como una inflacionario, y por lo tanto creo que las tasas probablemente disminuirán, probablemente sean los descendientes tanto como otras personas en el mercado esperan», dijo Faes. «Será atractivo para mirar la dinámica entre Trump y la Fed en el próximo año, eso es seguro».
Actualización, 18/01/25 11:41 a. m. y: Estos artículos estaban al día con los comentarios de FAE.
Giulia Carbarro es una periodista de Newsweek en Londres en el Reino Unido. Su objetivo está en la política de los Estados Unidos y Europa, los asuntos globales y la vivienda. Ha cubierto los altibajos de los Estados Unidos el mercado inmobiliario en profundidad, así como el funcionamiento de los datos sobre la guerra existente en Ucrania. Giulia se unió a Newsweek en 2022 con CGTN Europe y ya había trabajado en el Banco Central Europeo. Se graduó de la Universidad Nottingham Trent. Idiomas: inglés, italiano, francés. Correo electrónico: g. carbonaro@newsweek. com.
Giulia Carbarro es una periodista de Newsweek en Londres en el Reino Unido. Su objetivo está en la política de los Estados Unidos y Europa, los asuntos globales y la vivienda. Ha cubierto los altibajos de los Estados Unidos el mercado inmobiliario en profundidad, así como el funcionamiento de los datos sobre la guerra existente en Ucrania. Giulia se unió a Newsweek en 2022 con CGTN Europe y ya había trabajado en el Banco Central Europeo. Se graduó de la Universidad Nottingham Trent. Idiomas: inglés, italiano, francés. Correo electrónico: g. carbonaro@newsweek. com.