Las 3 hipotecas más baratas del mercado

El Euribor ha sustituido la estrategia crediticia de los bancos, que quieren publicitar la venta de préstamos variables, con los que descargan mayores rentas, mediante la ampliación del valor de los préstamos constantes.

Así, tras la última subida de tipos de interés del 1,25 al 2% realizada en octubre a través del Banco Central Europeo, 8 bancos han aumentado sus hipotecas a tipo constante, alcanzando su interés por encima del 3%.

Sin embargo, las hipotecas constantes todavía se pueden encontrar en el mercado a un precio razonable, cuyo interés no supera el 3%.

En esos casos, “vale la pena optar por ellos, porque al ser un tipo constante, las facturas aumentarán, a diferencia de lo que ocurre con los variables”, señala Miquel Riera, experto en préstamos de Helpmycash.

Lo que se viene desde diciembre es «poner ofertas en el mercado con una tasa de interés inferior al 2%, independientemente del plazo de amortización que tengan, lo que solo se podrá lograr hasta noviembre», dice Estefanía González, vocera de finanzas personales de Kelisto. . .

Un préstamo inteligente a tipo fijo tendrá que afrontar una serie de situaciones como tener un tipo de interés por debajo de la media, que ahora ronda el 3,40%.

Además, no requieres adquirir otros productos como seguros o planes de pensiones para mantener tu interés.

Otro punto a su favor es que sí tiene comisiones de apertura y, a ser posible, tampoco de amortización anticipada, subrogación o novación.

Entre las hipotecas constantes del mercado, los mavens destacan tres: Hipoteca Inteligente Tipo Fijo EVO Banco, Hipoteca Fija BBVA e Hipoteca Fija imaginBank

El encanto de este préstamo es su tasa de interés del 2,45% a un plazo de hasta 30 años, una de las más bajas del mercado.

Se subvenciona domiciliar la fuente de ingresos y contratar los seguros de hogar y vida de la entidad. Si no están contratados, el interés sube a 0,30 emisiones. También aumenta a través de 0,10 emisiones si el consumidor no dispone de una fuente mínima de ingreso de seiscientos euros concordantes al mes.

Otro de sus beneficios es que el banco financia hasta el 80% del precio de adquisición del habitual y no tiene comisiones de apertura ni amortización anticipada total o parcial.

Este préstamo es adecuado para aquellos que “estén interesados ​​en el seguro presentado a través de EVO Banco y que su valor sea adecuado”, explica Miquel Riera.

Es de las hipotecas constantes más baratas del mercado con una tasa de interés del 2,15% a un plazo de hasta 15 años y del 2,25% a un plazo de 20, 25 o 30 años.

A cambio pide domiciliación de nómina y adquisición de casa del banco y seguro de vida. Con él se puede financiar hasta el 80% del precio de tasación de la vivienda habitual y el 70% si es una casa de momento.

Un aspecto negativo es que si bien no tiene comisión de apertura, sí cobra una comisión por prepago. Tarifa el máximo permitido por ley, es decir, 2% los primeros 10 años y 1,5% a partir del 11º año, siempre que la operación genere un pérdida monetaria para la entidad.

Otorga un tipo de interés del 2,70% a 30 años y para conseguirlo se deberá depositar una nómina de una cantidad mínima de 1. 200 euros concordantes al mes, una pensión o fuente de ingresos pro este precio.

Uno de sus puntos fuertes es que la entidad financia hasta el 90% de la adquisición de la vivienda habitual, con una duración máxima de 30 años. Además, está obligado a contratar un seguro. En su contra, Riera advierte que «la tramitación de programas lleva mucho tiempo».

Una vez elegido el préstamo, mavens propone contratarlo lo antes posible, ya que retrasar la firma acumulará intereses y efectos a pagar, si al parecer el Euribor sigue aumentando.

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Esther García López es licenciada en periodismo por la Universidad Complutense de Madrid y máster en datos económicos por la Universidad Internacional Menéndez Pelayo. Trabajó durante más de 25 años en las secciones económica, monetaria y publicitaria de «ABC», «Cinco Días» y «Negocio», donde dirigió el anuncio y la sección. También ha sido jefa de redacción de la revista «Dinero y Salud» y, desde 2015, jefa de redacción de la revista Inversión y finanzas. com.

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