Bajo una nueva ley, revelada por primera vez el domingo, los desarrolladores recibirán permiso «automático» para construir casas y sitios de «crecimiento».
It follows Boris Johnson’s pledge to «build back better» after coronavirus.
Pero los críticos advierten que esto puede conducir a «viviendas de mala calidad» y la pérdida del desarrollo local.
Mr Johnson promised to speed up investment into homes and infrastructure in June to help the UK recover from the economic impact of coronavirus.
But Labour’s shadow housing and planning minister, Mike Amesbury, said the new plan was a «developer’s charter that will see communities side-lined in decisions and denied vital funding for building schools, clinics and community infrastructure».
El libro blanco del gobierno sobre planificación, que será el tema de una consulta el jueves, medidas de gran alcance para impulsar la construcción de viviendas.
Se espera que los ajustes sean solo para Inglaterra, ya que la política de elaboración de planes se refiere a las administraciones de Escocia, Gales e Irlanda del Norte.
Jenrick dijo: «Nuestra compleja fórmula para hacer planes ha sido una barrera para la construcción de las casas que otras personas necesitan.
«Estas reformas de una vez en una generación sentarán las bases para un largo plazo a través de ofrecer más viviendas para otros jóvenes y crear vecindarios y casas más grandes en todo el país.
«Planning decisions will be simple and transparent, with local democracy at the heart of the process.»
Pero el presidente del acuerdo del gobierno local, James Jamieson, dijo que el concepto de que hacer de los planes una barrera para la construcción espacial «sea un mito».
Jamieson dijo que nueve de cada diez programas de elaboración de planes habían sido aprobados a través de los consejos y que aún se habían construido más de un millón de casas aprobadas en la última década.
Shelter, organización benéfica para personas sin hogar, dijo que 280,000 casas habían sido autorizadas en Inglaterra entre 2011 y 2016, nunca se habían construido.
BBC Reality Check dijo que había habido una queja en los últimos años sobre el tiempo que tomó obtener un permiso de construcción, pero también dijo que muchos desarrolladores estaban obteniendo permisos de construcción y estaban en construcción de inmediato.
Hay maravillosas pasiones por hacer planes de filas.
Para Jacky Nabb, una propuesta para construir 3.000 casas cerca de su casa en el campo de Oxfordshire para su «alguien me ha torcido el vientre».
Ella agregó: «Suena dramático, pero me rompió el corazón».
Hubo una guerra de cuatro años por la posible nueva ciudad de Chalgrove, y un plan más amplio para las casas locales, con agrias escaramuzas políticas y la intervención no pública del secretario de vivienda.
Pero aún así, aquí se colocó un ladrillo soltero.
It is exactly this sort of delay ministers want to sweep away.
Como componente de su política, una vez que se acuerde un plan local, los desarrolladores en algunos lugares pueden continuar con confianza.
Pero los conservadores locales también se han opuesto al plan Chalgrove, al igual que muchos desarrollos.
¿Será el gobierno una compañía si los conservadores en el camino de la cruzada – chimenea de los votantes propietarios – activan esta política?
Hacer anuncios sobre casas es fácil. Para hacer un cambio genuino, se necesitará coraje político.
En junio, el gobierno anunció una serie de nuevas medidas para hacer planes.
A partir de septiembre, los propietarios podrán construir por encima de sus hogares sin pasar por el procedimiento de planes generales y los desarrolladores deberán construir por encima, o demoler y reconstruir, el espacio vacante, o modificar el uso de las tiendas minoristas del centro sin permiso de los planes.
A los constructores también se les permitirá convertir una diversidad más amplia de casas publicitarias en casas, a pesar de la queja en un informe encargado por el gobierno de que la política existente ha llevado a apartamentos estrechos y de calidad deficiente con una calidad de vida deficiente para sus residentes.
Las nuevas propuestas, a través de Jenrick el domingo, ahora se presentan a través del gobierno en un libro blanco, que incluye:
Los planes también vienen con el ‘Programa de primeras viviendas’, que tiene como objetivo suministrar viviendas de nueva construcción a un 30% para la población local, el personal clave y los compradores por primera vez.
Y introducirá un nuevo impuesto nacional para los desarrolladores, reemplazando los acuerdos existentes del Artículo 106 y el Impuesto de Infraestructura Comunitaria, para financiar proyectos como escuelas, carreteras y cirugías de médicos generales.
Pero la ejecutiva líder de la Federación Nacional de Vivienda, Kate Henderson, dijo que los acuerdos del Artículo 106 fueron «la mayor contribución a la estructura de las nuevas viviendas asequibles en el país» porque requieren que los desarrolladores personales construyan una serie de conjuntos de viviendas sociales en un nuevo desarrollo . Formación
She said: «Any alternative to Section 106 must ensure we can deliver more high quality affordable homes to meet the huge demand across the country.»
A spokeswoman for the Ministry of Housing, Communities and Local Government said the new levy would «aim to at least maintain revenue levels nationally when compared to the current system, and to ensure that delivery of affordable housing on-site is maintained, to create mixed and balanced communities».
The government will also pledge in the white paper to make all new homes carbon neutral by 2050, stopping all new buildings from needing retrofitting.
The Wildlife Trusts said, while there were «fundamental flaws» in current planning rules, the new laws around «growth», «renewal» and «protected» areas would «make a bad situation much worse».
The charity group’s director of campaigning and policy, Nikki Williams, said: «The government may find it inconvenient that wildlife won’t stick to its three categories and survives outside protected areas, as well as thriving on some brownfield sites that it would like to see developed.
«El gobierno local querrá contar con recursos mucho mayores y contar con datos ecológicos de alta calidad».
It’s hard to be sure about these proposals from the environmental perspective because key details are missing.
Una política unifica a los críticos ambientales: el plan para hacer que todas las casas tengan carbono imparcial hasta 2050.
Los laboristas han prometido hacerlo hasta 2016, y los ambientalistas han condenado la fecha posterior como «lamentable».
También están involucrados en que la fórmula de zonificación hará poco para ayudar a la vida silvestre que vive al aire libre.
The current system governed by councillors is very flexible. The zoning system would be more rigid.
Aparte de eso, la confusión abunda.
¿Qué sucede, por ejemplo, si los ciudadanos que diseñan su plan local que todo su territorio merece caer en la categoría de «protección»? ¿Pueden rechazar todas las casas nuevas en su parche?
Si es así, ¿cuáles son los objetivos de vivienda del gobierno?
Quizás surja.
Pero me dijeron que algunos funcionarios de la sucursal dijeron que esos planes fueron apurados y que es más una «cena de perros».
La fórmula de elaboración de planes del Reino Unido se puso en práctica en 1947, dos años después del final de la guerra, con la Ley de Planificación Urbana y Rural.
El Partido Conservador se ha comprometido a «construir y financiar» 40 hospitales nuevos o reconstruidos del NHS hasta 2029, mientras que el Primer Ministro ha prometido las «reformas más radicales» de la formulación de planes desde la Segunda Guerra Mundial.